1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市平野区
44.0万円/㎡
前年比+12.9%
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プロパレス平野背戸口フィエルテ
大阪府大阪市平野区背戸口三丁目
関西本線 / 平野駅 徒歩6分
2002年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
3,213万円
50.4万円/㎡
2,407
2,944
3,482
4,019
AI査定結果
推定相場価格
3,213万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,944万円〜3,482万円
46.2万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
プロパレス平野背戸口フィエルテ
3,398万円（53.3万円/㎡）/ 8階 / 63.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 3,398万円 | 53.3万円 | 8階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 3,480万円 | 49.3万円 | 10階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 2,480万円 | 38.9万円 | 8階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 46.5万円 | 10階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,980万円 | 46.8万円 | 11階 | 63.74㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/11/27 | 2,390万円 | 37.5万円 | 11階 | 63.74㎡ | 2LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | プロパレス平野背戸口フィエルテ 大阪市平野区背戸口三丁目 | 平野駅6分 | 3,398万円 | 53.3万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/16 | エンデバー平野 大阪市平野区加美北一丁目 | 南巽駅4分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/13 | プランメゾン平野駅前 大阪市平野区平野北一丁目 | 平野駅3分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/26 | サンマンションアトレ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 3,190万円 | 45.0万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 平野西ガーデンハウス 大阪市平野区平野西一丁目 | 平野駅6分 | 3,180万円 | 48.4万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/17 | アールヴェール平野駅前 大阪市平野区平野宮町一丁目 | 平野駅3分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2026/05/25 | クレアシティ平野 大阪市平野区平野西一丁目 | 平野駅10分 | 4,190万円 | 55.2万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/10 | エスリード平野本町 大阪市平野区平野本町三丁目 | 平野駅7分 | 2,690万円 | 53.4万円 | 50.4㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市平野区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は大阪市平野区の平均と比較して21.1%割高です。
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